Главный специалист РУП «Институт «Белжилпроект»: «Срок службы «хрущевок» – 125 лет»

 

О судьбе и жизни столичных  «хрущевок» нам рассказал главный специалист РУП «Институт «Белжилпроект» Василий Макаревич.

 

– Расскажите, сколько сегодня в Минске «хрущевок»? Каков их срок эксплуатации? И что их ждет в будущем?

 

– Срок службы 5-ти этажных панельных зданий 1955-75 годов постройки, именуемых в народе «хрущевками», как отмечено в типовом проекте на строительство таких домов – 125 лет. Если  подходит минимальный срок эксплуатации дома для постановки его на капитальный ремонт, проверяют его техническое состояние. Если нужно – делают капитальный ремонт. В Беларуси таких домов – 2568, их общая площадь – около 10 млн. кв.м., из них панельных – 1864, общей площадью около 7,0 млн. кв.м. В Минске – 890 панельных «хрущевок», общая площадь которых около 3 млн. кв.м.

 

Говорить сегодня о том, чтобы сносить эти дома – не реально, так как конструкции крепкие и надежные. Не было случаев аварийности этих домов. Да, такие квартиры не современны:  в них маленькие комнаты и кухни, совмещенные санузлы, однако это не причина их сносить.

 

Учитывая, что дома не новые, в них есть проблемы: высокий расход энергоресурсов из-за того, что стены не утеплены, продуваются окна, есть проблемы со стыками.

 

– Как решает этот вопрос государство?

 

– Производится  капитальный ремонт таких домов: устанавливаются новые окна со стеклопакетами, утепляются стены, ремонтируется крыша, меняются входные двери в дом и т.д.  Реконструируются системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, меняются газовые колонки, устанавливаются автоматические системы контроля и регулирования этих коммуникаций.

 

– В Москве, да и в других городах России такие дома просто сносятся…

 

– В Москве такие дома сносили, потому что часть домов ремонтировать было не выгодно, кроме того, находились инвесторы, которые были готовы вкладывать в это деньги: сносить старые дома, строить новые многоэтажные и заселять туда людей. Причем для этих целей, как сказал бывший мэр Лужков, «не было потрачено ни одного рубля бюджетных средств», только деньги частных лиц. У нас же таких инвесторов нет, а государство не может позволить себе такие затраты. Что значит снести в Минске пятиэтажный дом сегодня? Во-первых, нужно куда-то переселить людей, решить вопрос с отходами, да и разборка этих домов – весьма трудоемкое и недешевое занятие. Надо отметить, что у нас все жилые дома, построенные по типовым проектам первых массовых серий – ремонтопригодны.

 

Если в Беларуси найдутся инвесторы, которые захотят снести «хрущевки», на их месте построить новые дома и заселить туда людей, то им, я думаю, препятствий не будет. Однако таких людей сегодня не много.

 

– Что вы можете сказать о начавшей набирать популярность надстройке мансардных этажей?

 

– Когда принималось решение надстроить мансарды в таких домах, не обходилось без общественного  обсуждения. Многие высказывались против.

 

Отмечу, обследование  жилых домов показало, что  из семей, которые проживают в столичных «хрущевках», только около 35% нуждаются в дополнительных площадях, однако вложить собственные средства в их получение решаются не многие. 

 

Справка. Инициатором строительства домов с малогабаритными квартирами был Никита Хрущев, в честь которого и были названы такие постройки. Дома первых массовых серий возводили по всему Советскому Союзу. Такие дома дали возможность переселить семьи из бараков и коммуналок в благоустроенные квартиры, решить проблему острой нехватки жилья для быстро растущего городского населения. Это стало толчком к урбанизации страны и улучшению качества жизни.