Услуги и товары

Инструкция по установке индивидуальных счетчиков тепла в старом доме

Повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги заставило минчан задуматься об установке индивидуальных приборов учета тепла. Процесс оборудования такими счетчиками старых домов долгий и сложный.

 

Подача тепла в старом жилом фонде сейчас регулируется только автоматикой: в теплоузле стоит компьютер, который управляет отоплением. И как настроен компьютер — столько жильцы и получают тепла.

 

Кроме этого, в торцовые квартиры, на первые и последние этажи тепла подается преднамеренно больше, меньше — в центральные квартиры, «обрамленные» соседними. А платят, если нет счетчиков, все одинаково.

 

Для того чтобы у человека появился инструмент, при помощи которого он мог бы включить-выключить отопление, подобрать комфортную температуру в помещении, нужна установка терморегулятора и счетчика на отопление. Но если установить такие приборы в квартире в индивидуальном порядке, никто не возьмет их на обслуживание. Смысл есть лишь в том случае, когда к такой системе подключается весь дом.

 

Порядок такой, что осилить нельзя

 

С вопросом, как это можно организовать, позвонили в специализированное предприятие. Там рассказали: с нуля еще ни один старый дом Минска без помощи государства не осилил этот путь.

 

— Чтобы установить индивидуальные счетчики в старом доме, нужно соблюсти техническое законодательство, — рассказал специалист «Иста Митеринг Сервис» Игорь Шестерень.

 

1. Организовать собрание жильцов дома и принять решение об оснащении квартир регуляторами и теплосчетчиками. При этом согласных должно быть не менее 75%.

 

2. Если соседи поддержали вашу идею — поздравляем, вы в начале пути. Дальше нужно будет найти проектную организацию, которая все рассчитает (за это нужно будет заплатить деньги).

 

3. Купить оборудование и нанять сантехническую организацию, которая все это установит.

 

4. Принять выполненные работы в соответствии с национальным техническими документами. (Этим занимаются специалисты эксплуатирующей организации. В старых домах — система ЖКХ).

 

5. Организовать собрание и заключить договор на обслуживание приборов поквартирного теплоучета и системы расчетов со специализированной сервисно-абонентской службой.

 

— Пока тариф на отопление дотируется государством в 6,4 раза (854 710 белорусских рублей при непрописанных в квартире и 133 417 белорусских рублей при прописанном даже одном члене семьи) — интерес к проведению таких собраний, выработке и реализации решения будет слабый, — говорит Игорь Шестерень. — Такой интерес появится тогда, когда стоимость отопления будет подбираться к высокому тарифу. Вот тогда жильцы в квартирах уж точно захотят и в старом жилье платить «за себя», как за воду и свет. Потребитель будет искать клавишу выключения электроосвещения в подъезде, если окажется, что первого числа каждого месяца лично его квартира платит за освещение подъезда. Точно так же человек начнет пользоваться инструментом «выключить излишки отопления» (речь о термостате и счетчике), когда будет точно знать, что платит только за себя.

 

Получается, человек вроде и созрел платить за себя, и хочет установить счетчики на отопление, но смысла в этом нет, пока весь дом не согласится. Есть ли перспектива? Ведь в той же Польше, после того как тарифы на отопление выросли, старый жилой фонд модернизировал отопление за счет льготных кредитов или приобретения оборудования в рассрочку.

 

— В этом механизме должно быть заинтересовано прежде всего государство. Понятно, что самостоятельно организовывать такой процесс, как установка терморегуляторов и счетчиков, будет трудоемко. Люди это не осилят. Основными заказчиками у нас являются УКСы, которые должны в соответствии с национальными ТНПА включить в проект капитального ремонта не только теплоизоляцию фасада (термошубу), но и реконструкцию системы отопления, в которую входит установка термостатов и счетчиков. Впрочем, это большая редкость. В прошлом году, например, из проектного решения капитального ремонта пятиэтажного дома в Ленинском районе инженеры в последний момент вычеркнули все — и регулирование, и учет тепла в квартирах. Сказали, что нет финансирования. То есть термошубу надели, стеклопакеты поставили, а систему отопления не изменили.

 

В планах правительства — перейти на 100%-е возмещение населением затрат на оказание услуг ЖКХ. Получается, что сэкономить можно лишь в том случае, если в домах, где нет индивидуальных регуляторов и счетчиков отопления, будет проведена соответствующая модернизация. Не исключено, что государство разработает проект и механизм льготного кредитования такой услуги, как это было предложено в отношении тепловой модернизации зданий.

 

 


Другие новости из раздела «Технологии»
Stroyka____minsk_mir 05.09.2023 Технологии Хотите купить квартиру в Минск-Мире? Нашли недорогие варианты Минск-Мир – современный и модный район, который сегодня активно застраивается. Микрорайон находится недалеко от центра города, сочетает в себе несколько типов домов, каждый из которых имеет свое дизайнерское решение. Но это не значит, что в «Минск-Мире» можно найти только дорогие квартиры, но и вполне доступные варианты. Newsbel.by-17.04.2015-sms5gziz7audmsytt6yoshf9cdypkzwc 01.11.2022 Технологии Как работает первая региональная онлайн-платформа субконтрактации Поддержку проекту оказывает Белорусский фонд финансовой поддержки предпринимателей, у которого есть опыт в организации подобного рода площадок, он провел 15 бирж субконтрактации. Screenshot_2 28.09.2022 Технологии Отопление в жилом фонде Минска начнут включать 28 сентября С сегодняшнего дня начнет теплеть в квартирах, общежитиях и гостиницах. Content_voda_6 16.09.2022 Технологии Два района Минска начали переводить на артезианское водоснабжение В столице стартовал масштабный проект по переводу Фрунзенского и Московского районов на артезианское водоснабжение. Image1 22.01.2018 Технологии Вариантов натяжных потолков на самом деле множество! Компания ТЕХО может предложить большое количество вариантов натяжных потолков. Использование разных материалов от разных производителей дает широкий простор для дизайнерских экспериментов и создания уютных помещений. Montazhnik-goda 31.05.2017 Технологии «Монтажник года» по версии Rehau. Объявлена первая профессиональная премия за мастерство монтажа инженерных систем Компания Rehau утвердила в 2017 году первую профессиональную премию в области монтажа инженерных систем для специалистов из России и Беларуси.
все новости