Перепланировка заключается в удалении и/или добавлении перегородок в помещении. Помимо основной части работы, улуга по перепланировке включает в себя согласование и утверждение всей необходимой документации. Точный перечень работ и документов согласовывается для каждого конкретного случая индивидуально. Цена перепланировки жилого или нежилого помещения формируется из сложности согласования и реализации проекта, толщины и материала стен, а также из стоимости и количества материала, необходимого для обустройства новых перегородок и элементов.
Перепланировка выполняется для повышения комфорта эксплуатации помещения. В соответствии с законом, допускаются лишь некоторые виды операций. При перепланировке необходимо согласовать сравнительно большое количество документации. Это требует от исполнителя высокой компетенции в действующем законодательстве и посещения множества официальных структур. При обращении к специалистам по перепланировке, всеми этими вопросами занимается специально обученный человек.
Перепланировка: как получить разрешение
Перепланировка условно разделяется на несколько этапов. Вначале следует получить разрешение на проведение работ. Для этого нужно:
- оформить доверенность на вашего представителя;
- выполнить эскизное решение;
- согласовать решение с собственником помещения или дома (балансодержателем), главным архитектором района, центром гигиены и эпидемиологии, районным отделом МЧС, Тепловыми Сетями, Кабельными Сетями, РЭС;
- подписать акт обследования квартиры ЖЭС, ЖСК, ЖРЭО и ТС;
- получить копию лицевого счета;
- оформить согласие прописанных совершеннолетних и соседей;
- подать документы в Администрацию района, там же получить разрешение на разработку проектной документации.
Проект перепланировки
Проект перепланировки включает в себя следующие разделы:
- архитектурный (план составляющих напольного покрытия, вид квартиры до и после перепланировки);
- конструктивный (усиление несущих стен и др.)
- расположение электрооборудования;
- расположение систем водопровода и канализации;
- проект отопительной системы.
