Во время капремонта в квартире по улице Маяковского рухнула стена
Опубликовано 29.01.2014
В «сталинке» по улице Маяковского, 168 вот уже больше года идет капремонт. Во время проведения работ в одной из квартир на первом этаже обрушилась часть стены.
«Стенка упала едва ли не на голову парню из строительной бригады, который делает ремонт», – говорит хозяйка злополучной квартиры Галина Сидорская.
— Молодой человек демонтировал старую дверь, стал снимать наличник — стена и рухнула! — вспоминает хозяйка. — Я тут же позвонила прорабу, рассказала о случившемся. А он говорит в ответ: «Устанавливайте новую дверь, потом разберемся. Может, гипсокартоном заделаем». Как же гипсокартоном? Был ведь кирпич! Как дверь устанавливать? Не только по высоте, но и по ширине она уже меньше, чем дверной проем: отвалилась и часть перегородки по вертикали. Перемычек нет… А на следующий день мне вообще заявили, что я должна за свой счет восстанавливать эту стенку! Где справедливость?
— Уже полтора года мы живем в этом кошмаре, — разводит руками Галина Павловна. — Мало того что сроки затягивают — закончить ремонт должны были еще летом, так и делают все тяп-ляп! Электропроводку в этой же комнате меняли и потолок оставили в ужасном виде. А деньги за работу взяли немалые!
— Да и перегородку повредили, как раз когда меняли проводку, — уверена хозяйка квартиры. — А еще, думаю, ей досталось во время демонтажа старого газопровода, который уходил в наружную стену на лестничную площадку. Когда его снимали, штукатурка стала отваливаться. А посыпалась совсем, когда демонтировали наличник со стороны коридора.
Штукатурку, в отличие от развалившейся стенки, восстанавливать принялись тут же. И продолжают это делать после случившегося форс-мажора — на оставшейся поверхности перегородки.
Кроме повреждения перегородки у хозяйки есть и другие претензии к рабочим. Например, после замены труб в туалете стену оставили обшарпанной и кривой.
— Воздуховод на кухне — какое-то уродство! — и здесь выражает недовольство хозяйка.
В одной из жилых комнат при замене трубопровода его сварили из нескольких частей. Галина Павловна сомневается, выдержат ли сварочные швы большое давление во время испытаний на работоспособность системы отопления.
А еще женщина недоумевает, почему потолки в жилых комнатах она должна ремонтировать также за свой счет.
— В 2009 году комнату, где сейчас живут два моих внука, признали аварийной и велели закрыть на замок: потолок мог обрушиться в любой момент, — рассказала Сидорская. — Потом его отремонтировали. Бесплатно. А теперь в другой комнате, где он точно такой же, я должна за свои деньги все делать.
Началом всех бед стало благое решение руководства ЖРЭО Ленинского района оказать содействие жильцам-пенсионерам старого дома и выполнить за счет средств капитального ремонта частичный косметический ремонт в квартирах: установить подвесные потолки, заменить электропроводку, поклеить обои в кухне и коридоре. Хотя, строго говоря, переступать порог квартир рабочие должны были лишь дважды: чтобы заменить старые рамы на рамы ПВХ и трубопровод в санузле. По действующему на момент начала капремонта законодательству больше никаких работ внутри квартир без дополнительной оплаты не предполагалось. Но Галина Сидорская, например, восприняла этот акт благотворительности как должное. А те работы, которые не включили в перечень безвозмездных, по ее словам, оплачивала наличными деньгами — прямо в руки тем людям, которые выполняли ее просьбы. В том числе по замене электропроводки в жилой комнате и демонтажу старой двери.
Естественно, ни подтвердить, ни опровергнуть эту информацию мы не можем, поскольку доказательная база в виде каких-либо документов или в крайнем случае расписок отсутствует. Есть только слова Галины Сидорской и официальный комментарий представителя заказчика.
Претензии хозяйки квартиры прокомментировали в ЖРЭО Ленинского района.
Перегородка
— На следующий день после случившегося квартиру обследовала наша комиссия, — рассказал ведущий инженер отдела капитального ремонта ЖРЭО Александр Волчек. — Выяснили, что хозяйка устанавливает межкомнатную дверь самостоятельно, без участия специалистов подрядной организации [пользуясь услугами посторонних людей. — Примеч. авт.]. Кто выполняет эти работы, неизвестно. Саму дверь снимали наши рабочие. И наличники в коридоре тоже. В процессе этого на перегородке в коридоре отслоилась штукатурка. А нам надо было закончить ремонт: поклеить обои, сделать подвесной потолок и покрасить его. Поэтому пошли на уступки и решили оштукатурить перегородку сами. В это время хозяйка продолжила самостоятельно устанавливать дверь, в результате чего участок перегородки над дверным блоком просто обрушился. Стоит заметить, состояние квартиры в целом оставляет желать лучшего. Такое впечатление, что с момента постройки дома за ней не следили. Хотя согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь жильцы должны хотя бы минимально поддерживать квартиру в порядке — при необходимости где-то подштукатурить, подкрасить… Словом, мы готовы доделать все, что планировалось. Пусть только хозяйка восстановит перегородку.
Электропроводка в комнате
— Самостоятельно за счет собственных средств она поменяла электропроводку в этой жилой комнате, — сказал представитель ЖРЭО. — Кто это делал и контролировал качество работ, мы не знаем. С ее слов, при замене проводки и повредили тот участок перегородки, который обрушился, из-за чего это и случилось. Мы меняли проводку в кухне, коридоре, ванной и санузле. Хотя в квартире по действующему законодательству мы практически ничего не должны делать. Но в этом случае пошли на уступки людям. Например, в коридорах меняем электрику, клеим обои, красим потолки. В ванных комнатах поменяли всю разводку, тоже сделали потолки. Что положено по проекту, восстановили. Многие, пока идет капремонт, делают ремонт в остальных комнатах за собственные средства. Кстати, жильцы, которые хотят дополнительно что-то сделать в квартирах во время капремонта, могут обратиться в генподрядную организацию, заключить договор, после чего придут специалисты, сделают необходимые замеры и обследования, составят смету и после оплаты выполнят все работы.
Воздуховод на кухне
— Работы выполнены по проекту для вентиляции санузла, потому что в нем самом нет ни вентиляционных отверстий, ни каналов.
Трубопровод из кусков
— По проекту монтаж системы отопления ведется из готовых узлов. Это участок стояка и участок подводки к радиатору. Дом старый, кирпичный, квартиры нетиповые, потолки высокие. Поэтому сделали одну вставку. После монтажа системы отопления ее испытывали под высоким давлением. Все работает.
Косая стена в санузле
— Была положена плитка. Мы поменяли разводку и сделали зашивку труб. После этого хозяйка, опять же самостоятельно, отбила плитку. Естественно, в том месте, где уже стояла зашивка, остались куски этой плитки. Опять пошли на уступки: попросили сантехников — те зашивку демонтировали. Теперь она хочет, чтобы наши люди выровняли стену. Но такие виды работ не предусмотрены при проведении капитального ремонта и не включены в те, которые выполняем по собственной инициативе.
Полуторагодовой ремонт
— Сроки капремонта затянулись, потому что не всегда можно беспрепятственно попасть в квартиры: люди уезжают. Возможно, были также перебои со стройматериалами.
Описанная ситуация по своей сути ничем не выделяется из той череды конфликтов, которые возникают между жителями домов и строителями и коммунальщиками в процессе проведения капитального ремонта. Разве что в домах помоложе стены не рушатся, поэтому не приходится предавать гласности взаимовыгодное сотрудничество на наличной основе отдельных владельцев квартир и рабочих подрядных организаций. А это уже традиция, что немудрено: зачем заниматься поисками тех или иных специалистов, если вот они, готовые, мелькают перед глазами? Все верно, только при этом стоит заключить официальный договор на оказание услуг, заплатить за них в кассе, а не в собственной кухне тет-а-тет с прорабом или отделочником, отдавая кровные лично им в руки с целью сэкономить. Тогда будет кому предъявить претензии и не придется разводить руками. В противном случае нет документа – нет разговора. При этом скупой, как правило, платит дважды. А то и всю оставшуюся жизнь.
