Зимой ремонт лоджии делать можно, а менять батареи — ни в коем случае
В современных многоэтажных домах представлены преимущественно лоджии, которые мы привыкли ошибочно называть балконами. Лоджия — это помещение, встроенное в стену здания, в отличие от балкона, который выступает за ее пределы.
Если сейчас утеплению этого помещения уделяют внимание еще при строительстве, то раньше об этом и речи не шло. Вот и жительница Минска Анна в стремлении сделать ремонт отталкивалась именно от желания утеплить помещение:
— Батареи у нас встроены в стены, поэтому зимой на лоджии вполне комфортная температура. Квартира однокомнатная, места не слишком много, поэтому компьютерный стол решили пристроить как раз там. Для этого хотелось, чтобы она имела презентабельный вид, была своеобразным продолжением комнаты. Ремонт собирались сделать еще летом, да руки не дошли.
Бытует мнение, что зимой проводить любые работы на лоджии нежелательно: от холода с улицы может потрескаться лак, а от жара батарей — усохнуть доски. Мы решили не обращать внимания на предрассудки, и договорились с мастерами на конец декабря. Эту фирму помогла найти мама через своих знакомых, которые их работой остались довольны. Я сравнивала названную стоимость с другими предложениями, цена оказалась средней на рынке. Недалеко от нас находится бизнес-центр «Пушкинский», для успокоения совести я сходила и в него. Фирма, которая размещается там, готова была выполнить работу дешевле — за 650 долларов (на тот момент — 11 700 000 рублей). Но рассрочку в белорусских рублях они могли оформить не раньше февраля. Сразу такую сумму мы заплатить не могли, да и ждать не хотели, тем более за эти два месяца цены могли существенно вырасти.
За обивку и утепление стен, укладку пола, оформление потолка панелями, работы с электричеством (мастера провели свет и установили розетки), изготовление полок общая цена со всеми материалами составила 720 долларов (на конец декабря — около 13 000 000).
Мы, конечно, заключили договор, но насчет рассрочки на три месяца договорились на словах. И это имело для нас негативные последствия. Когда пришла пора платить в январе, хозяин фирмы начал абсолютно необоснованно требовать с меня доплату в 400 000 из-за резкого роста доллара.
Но ведь все материалы он закупал до повышения курса! Мы специально хотели сделать ремонт на лоджии именно в рассрочку, потому что предполагали такое развитие событий и хотели получить свою выгоду. Доплачивать я отказалась, но он пообещал все-таки взыскать с нас дополнительную сумму в феврале.
Мы и так пострадавшая сторона, ведь ремонт пришлось переделывать. Работу принимал муж, был поздний вечер, неяркое освещение, поэтому он уверенно поставил подпись возле фразы «претензий не имею».
Брак только спустя некоторое время обнаружила моя наблюдательная мама. Весь пол был в разводах и черных точках.
Доску нужно красить вдоль, а она была неровно «замазюкана» поперек.
Я начала звонить директору фирмы. Сначала он вообще отрицал, что такое возможно. Но мне повезло: рядом с ним в тот момент оказался наш мастер, который сознался, что вместо того, чтобы тщательно пропылесосить, они просто подмели пол. В принципе, я готова была согласиться на скидку — постелила бы дорожку, но предложенные 200 000 — это просто смешная сумма.
Позже выяснилась еще одна причина брака: той же банкой лака пользовалась другая бригада, которая занесла туда мелкий мусор.
Естественно, сразу проверить чистоту покрытия они не догадались. Шлифовальной машиной пришлось снимать весь верхний слой, а затем заново дважды покрывать пол лаком. В качестве бонуса мастера оставили нам почти полную банку лака — летом покроем им пол еще несколько раз.
Изначально мы хотели делать ремонт на лоджии своими руками: до этого со всеми работами в квартире справлялись самостоятельно. Но потом решили, что это займет слишком много времени, отнимет уйму сил, да и результат может быть абсолютно непредсказуемым. Но, как оказалось, и работа квалифицированных специалистов иногда преподносит не слишком приятные сюрпризы».
О тонкостях качественного ремонта лоджии мы узнали у специалиста Сергея Романовского:
— Утепление и отделка лоджии возможны при любых погодных условиях. Но для этого необходимо, чтобы пространство обязательно было застекленным, а температура в помещении не опускалась ниже нуля. С применением специальных материалов проводить работы можно даже в двадцатиградусный мороз. Несогласованный монтаж любых отопительных приборов на лоджии недопустим! Во-первых, это может сказаться на жильцах соседних квартир, которые используют тот же стояк, во-вторых, при низкой температуре из-за замерзания воды в трубах — привести к аварии. При хорошем утеплении даже зимой температура на лоджии может доходить до плюс двадцати. Но, конечно, этот параметр зависит от температуры на улице.
Ремонт лоджии стандартного размера (3 на 1,5 метра) в зависимости от выбранных материалов и сложности работы будет стоить от 10 миллионов рублей. Если при тех же параметрах помещения по отдельности рассчитывать все работы, то отделка потолка вместе с материалами обойдется от 2 000 000, стен — от 5 000 000, пола — от 2 500 000. Монтаж проводки будет стоить от от 500 000 рублей. Самый простой вариант ремонта можно сделать за 3 дня. Сейчас наибольшей популярностью пользуются недорогие материалы — пластиковые панели. Из экологичных можно назвать камень, дерево, хорошие акриловые краски, жидкие обои. К модным течениям для отделки лоджии сейчас относятся декоративная штукатурка, обои из растительных материалов и ноу-хау — виниловые полы.
Нужно понять, что сделать ремонт своими силами можно, но хорошо — естественно, нет. Мастера дают гарантию на ремонт от года до трех лет в зависимости от качества материалов, соответственно, чем оно выше, тем больше гарантийный срок.
Описанная выше ситуация с покрытием пола, скорее всего, произошла из-за плохого лака: он либо был низкого качества, либо с истекшим сроком годности, либо разбавлен водой. Никакого секрета хорошего ремонта не существует. Просто нужно тщательнее выбирать подрядчика и не гнаться за дешевизной. И главное — нельзя забывать, что скупой платит дважды. Мне часто приходится сталкиваться с переделкой чужой работы, но своей — крайне редко.
Причина, как правило, одна — жадность клиента: он выбирает самый дешевый стройматериал, у которого короткий гарантийный срок. Но мы следуем золотому правилу «заказчик всегда прав» и идем на компромисс.
Дарья Коско, Domodel.by
