Отваливается плитка, отклеиваются обои: что делать в 6 случаях неудачного ремонта

Если потолок настойчиво покрывается пятнами, скорее всего, у вас завелся грибок. Чаще всего это случается в сырых помещениях: в ванной, туалете, на кухне. Жители последних этажей могут столкнуться с плесенью даже в жилых комнатах из-за плохого качества крыши. Обычно пятна плесени на потолке кажутся сырыми на ощупь и имеют специфический затхлый запах. Однако в некоторых случаях грибок распространяется и по сухим поверхностям. 

Вывести плесень бывает нелегко, но вполне возможно. Для этого необходимо использовать специальные антисептики, а также противогрибковые грунтовки и краски. Старым слоем краски и грунтовки придется пожертвовать: он уже непоправимо испорчен. В особенно тяжелых случаях вам придется очистить потолок вплоть до его бетонного основания и отделывать заново. Чтобы предотвратить возвращение плесени, перед покраской или оклейкой обоями потолок покрывается слоем нитролака или нитроэмали. Если плесень появлялась из-за протекающей крыши или труб, обязательно нужно устранить первопричину. В многоквартирных домах этим должен заниматься ЖЭС по заявлению жильцов.

 

Чтобы обезопасить себя от появления  плесени, необходимо тщательно просушить потолок перед отделкой. Если рядом с перекрытиями проходят водопроводные трубы, убедитесь, что они не протекают. На последних этажах важно убедиться в целостности крыши и качестве перекрытий между квартирой и техническим этажом. В сырых помещениях обязательно пользуйтесь противогрибковыми грунтовками и красками.

 

Окрашенные поверхности иногда ведут себя самым неожиданным и безобразным образом: покрываются трещинами, наплывами. Бывает, что краска ложится неровно, из-за чего некоторые участки выглядят ярче других, либо не покрывает основание полностью. В большинстве случаев все эти дефекты возникают из-за некачественной обработки стены перед покраской или неправильного нанесения краски.

Обычно плохо окрашенная поверхность не поддается исправлению малой кровью: ее нужно полностью очищать от слоя краски, заново обезжиривать, грунтовать и красить. Радикальной переделки не требуют только три вида дефектов:

 

- Усадочные трещины выглядят как целая сеть трещинок, покрывающих поверхность целиком. Чтобы исправить ситуацию, нанесите сверху еще один или два очень тонких слоя краски: она соберется в трещинах и заполнит их. В итоге поверхность практически полностью выровняется, хотя и не станет идеально гладкой.

 

- Меловой или другой рыхлый налет на окрашенной поверхности обычно появляется не сразу, а спустя какие-то время после высыхания краски. В большинстве случаев он легко смывается влажной губкой. Иногда стена покрывается налетом соли. В таком случае ее нужно несколько раз протереть специальным кислотным раствором. После двух-трех таких процедур налет исчезнет навсегда.

 

- Коричневатые пятна часто встречаются на стенах и потолках в квартирах курящих людей. Эти пятна – не что иное, как сажа и осевшие продукты сгорания сигареты. Пятна сажи легко смываются с краски. Единственное исключение – поверхности, покрытые водоэмульсионной краской, которая плохо переносит столкновение с водой. Если вы – активный любитель зажигать свечи или курить благовония, они могут привести к такой же проблеме. Поэтому всем сторонникам открытого огня в доме желательно пользоваться моющейся краской для стен и потолка.

Качество окрашенной поверхности наполовину зависит от подготовки поверхности под покраску. Ее необходимо тщательно выровнять, при необходимости – зашпаклевать, а затем загрунтовать специальным средством, подходящим для материала основы. Не менее важно и правильное нанесение краски: слой не должен быть слишком толстым, иначе неминуемо образуются наслоения и потеки. Чтобы добиться равномерной покраски, наносите краску М-образными движениями, не отрывая валик от стены. Если вам предстоит окрасить большую поверхность (например, стены в комнате), за один заход необходимо обрабатывать промежуток между естественными границами, например, стену от угла до угла. Важно, чтобы краска была однородной и хорошо перемешанной. Обратите внимание и на валик: его шубка должна подходить для выбранных работ.

 

Если на обоях проступили темные пятна сразу после того, как вы их наклеили, не стоит подозревать грибок: он не развивается так быстро. Скорее всего, обои просто размокли от клея. В таком случае пятна исчезнут сами собой, когда клей окончательно высохнет. Дольше всего это будет происходить с виниловыми обоями: за очень редким исключением они практически не пропускают воздух, поэтому просушка требует времени. Иногда, особенно на тонких светлых обоях пятна появляются из-за плохой подготовки стены – так проявляются загрязнения или сырость, если вы клеили обои на еще не высохшую шпаклевку. В последнем случае влажные пятна являются еще и предвестником плесени. Также темные пятна на светлых обоях могут быть просто просвечивающей стеной с неравномерной окраской.

Чтобы ускорить высыхание клея под виниловыми обоями, аккуратно проколите их тонкой иглой: это улучшит доступ воздуха. Будьте осторожны – через прокол могут выйти на поверхность излишки клея, которые необходимо вовремя вытереть. Если проблема не в клее, а в подготовке стены, лучше снять обои, не дожидаясь их высыхания. Поверхность стены зачищается и обрабатывается должным образом, после чего обои клеятся заново.

 

Подготавливайте стены по всем правилам: тщательно очищайте их поверхность от грязи и следов предыдущего покрытия, если оно было. Дождитесь, пока штукатурка, шпаклевка и прочие покрытия полностью высохнут: обои нельзя клеить на хоть сколько-нибудь сырую стену. При необходимости нанесите плотный слой белой или цветной грунтовки, чтобы выровнять цвет основания.

 

Оборотная сторона обойного полотнища также должна быть чистой. Наносите клей равномерным слоем достаточной, но не чрезмерной толщины. Не допускайте больших сгустков на отдельных участках обоев: они будут очень долго сохнуть. 

 

Бывает, что обои падают со стен целыми полотнищами. Иногда же под полотнищем образуются пузыри либо края плохо прилегают к стене. Отслоение обоев от стены после поклейки может происходить по нескольким причинам: 

 

- Неравномерное нанесение клея на полотнище обоев (остались непроклеенные участки).

 

- Недостаточно хорошее разглаживание обоев на стене – под полотнищем остался воздух.

 

- Нарушение рекомендаций производителя: обои не успели пропитаться клеем.

 

- Некачественная подготовка основы – чаще всего, отсутствие грунтовки.

 

- Неправильно выбранный клей для обоев, не сочетающийся с материалом обоев.

 

- Не выдержан влажно-тепловой режим во время высыхания клея – были температурные скачки или сквозняки.

Если обои в общем и целом хорошо держатся на стене за исключением нескольких участков – значит, все материалы были выбраны правильно, и вам остается только исправить возникшие мелкие дефекты. Чтобы приклеить отстающие края полотнища, промажьте их и стену под ними клеем, выждите несколько минут, прижмите обои к стене и разгладьте валиком или хлопковой тряпочкой. Если вы снова сталкиваетесь с этой же проблемой, смешайте клей для обоев со строительным ПВА в пропорции 1:1 и приклейте обои этой смесью. Но будьте очень аккуратны: если ПВА запачкает соседнее полотнище, на нем могут остаться белые пятна. Чтобы разровнять пузыри под полотнищем, аккуратно проткните их иглой 20-кубового шприца и введите внутрь небольшое количество обойного клея. Подождите некоторое время, чтобы клей пропитал обои, а затем аккуратно прижмите их к стене.

 

Если полотнища обоев целиком или частично отваливаются от стены, убедитесь, что вы правильно выбрали клей для обоев: например, для виниловых обоев нельзя использовать клей, подходящий для бумажных. Промажьте оборотную сторону отвалившихся обоев подходящим клеем и выдержите чуть дольше, чем положено по инструкции: для повторной пропитки требуется больше времени. Затем аккуратно расправьте обои на стене, тщательно прижмите и оставьте сохнуть.

 

Выяснив, что стена не была подготовлена к оклейке обоями, снимите их со стены, очистите ее поверхность. При необходимости просушите шпаклевку и заново нанесите грунтовку под обои. Затем можно приступать к оклейке обоями.

Тщательно просушивайте стену перед тем, как клеить обои. Обязательно покрывайте ее грунтовкой: для этих целей можно использовать специальную смесь или некоторые виды клея для обоев. Выбирайте клей в соответствии с материалом обоев и выполняйте все рекомендации производителя и следите за равномерным распределением клея по всему полотнищу. Тщательно разравнивайте обои на стене при помощи специального валика движениями от центра к краям: он позволяет хорошо прижать обои к основанию и выгнать из-под полотнища воздух. Не создавайте сквозняков на протяжении всего времени, которое требуется обойному клею, чтобы высохнуть. В это время нельзя также допускать существенного повышения или понижения температуры в помещении: не пытайтесь ускорить процесс при помощи вентилятора или обогревателя.

 

Чаще всего проблема заключается в недостаточно хорошей подготовке стены либо неправильном размещении плитки поверх слоя клея. Бывает и так, что толстый слой клея вместе с плиткой оказывается чересчур тяжелым и падает под собственным весом. В новостройках возможны и другие проблемы: дом дает усадку, стена меняет форму, и плитка не может удержаться на ней. Учитывайте, что чем больше этажей находится над вашей новой квартирой, тем сильнее будет выражена усадка. Теплые полы также могут разрушающе подействовать на плиточный пол: нагрев и охлаждение переносят не все виды клея.

Если со стены упала большая часть облицовки, очистите ее и поверхность стены от остатков клея, заново нанесите грунтовку и выложите плиткой, как обычно. Если же проблема в 1-2 фрагментах облицовки, аккуратно снимите их, очистите оборотную сторону. При необходимости снимите куски клея болгаркой, а затем устраните остатки жесткой металлической щеткой. Если плитка отошла вместе с клеем, это верный сигнал недостаточного сцепления с основой; в таких случаях нужно уделить особенное внимание грунтовке. При этом необходимо обработать не только поверхность стены, но и засохший клей для плитки по бокам. Если плитка отслоилась от клея, его не нужно снимать со стены: достаточно немного зачистить поверхность и хорошо прогрунтовать. Затем нанесите клей, выждите 15-20 секунд и установите плитку. Прижать ее нужно очень сильно. На пол можно положить умеренный груз. Для закрепления фрагмента облицовки стены можно использовать малярный скотч, оставив его на ночь. Для большей надежности вы можете использовать вместо тонкого слоя клея жидкие гвозди, точечно нанося их на обратную сторону плитки.

 

Тщательно очищайте поверхность и используйте хорошую грунтовку. При монтаже плитки поверх сложных, очень плотных и гладких оснований (например, поверх крашеной стены) обязательно сделайте засечки и используйте специальный состав для улучшения адгезии. Используйте качественный клей и не наносите его более толстым слоем, чем это необходимо.

 

Самые распространенные дефекты штукатурки – различные трещины. Они могут возникать из-за неправильно подготовленной смеси либо усадки дома. Также на штукатурке могут появляться сырые пятна. Чаще всего это происходит из-за постоянной сырости основания и плохой гидроизоляции. Фасадные штукатурки могут покрыться рыхлыми пятнами из-за слишком агрессивного воздействия внешней среды: если дом оштукатуривался при слишком низкой температуре или в сырую погоду. То же может случиться и в ванной комнате из-за сырости.

Почти все изъяны штукатурки требуют очистки поверхности до самого основания. В некоторых случаях можно ограничиться частичным удалением штукатурки: снимается только дефектный участок с небольшим захватом нескольких неповрежденных сантиметров вдоль границ. Стена хорошо зачищается и грунтуется, причем грунтовка наносится и на боковые поверхности штукатурки вокруг ремонтируемого участка. Затем наносится штукатурка. Очень важно тщательно выровнять границы нового участка с остальной стеной.

 

Если корни проблемы были в излишней сырости, придется счищать штукатурку со всей обработанной поверхности. Возобновлять отделку не имеет смысла до тех пор, пока не будет устранена причина сырости. После этого штукатурка наносится как обычно, но обязательно поверх хорошей гидроизоляции. 

 

Единственный вид повреждений, который не требует сбивания штукатурки, – трещины. Для заполнения мелких используется шпатлевка, крупных – цементным раствором. Для лучшего сцепления с заполнителем трещины желательно обработать грунтовкой там, где это возможно.

 

Наносите штукатурку только на хорошо обработанное основание. Воспользуйтесь специальными грунтовками, улучшающими сцепление с поверхностью, а при необходимости покройте основание насечками. В сырых помещениях и на улице не жалейте сил на хорошую гидроизоляцию: она является залогом долгой службы оштукатуренной стены. Старайтесь не проводить штукатурные работы в холода и сырую погоду.

Как видите, многие огрехи ремонта вовсе не ставят на нем крест. Их можно устранить даже самостоятельно, используя качественные строительные смеси и материалы. Это не займет много времени и не потребует большого количества сил. Хотя всегда лучше предупредить проблему, чем устранять ее. Поэтому с самого начала выбирайте хороших ремонтников и покупайте качественные материалы.